海垦城建32亿元成功竞得三亚中心城区地块

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■ 海南农垦报记者 钟颢 通讯员 黄曼菲

8月2日，三亚市挂牌出让的中心城区控规BP01-05/07/09地块，由海垦集团与北京城建集团合资成立的海南农垦城建投资开发有限公司以320001万元竞得。本次挂牌出让采取“限地价后摇号中签”方式公开出让，是2018年以来三亚中心城区出让的最大规模、起拍价最高的市场化住宅用地。

据了解，BP01-05/07/09地块位于三亚中心城区北部抱坡片区，面积116469平方米（约175亩），土地用途均为城镇住宅用地 (市场化商品住房)。根据土地竞买要求，该宗地项目按照绿色建筑、装配式建筑相关要求建造，建设的商品住宅须实行现房销售；须配建占地约6586平方米的12班幼儿园、占地约4207平方米的社区综合服务中心等公共服务设施。

记者发现，BP01-05/07/09地块区位优势颇为明显，其所在的抱坡片区北临绕城高速、南接现状环岛高铁及高铁站，西临育新路、东侧通过现状抱坡路与城区相连。根据三亚中心城区规划，该片区衔接三亚中心城区功能，补足中心城区公共服务设施短板，承接自贸港产业功能外溢，将被打造成为承载自贸功能创新、国际化城市服务、行政事务办公和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。

“成功竞得该宗地块，是海垦进军地产板块的一次重大行动，也是海垦扎根三亚城市建设的又一个大动作。”海垦实业公司党委书记、董事长顾晓仪表示，一方面标志着公司“走出去”闯市场，进入更加市场化的发展轨道，将在市场化进程中有更大的作为，另一方面也意味着公司乘着地方政府推进土地要素市场化配置的东风，深入推进垦地融合发展取得新成效。

记者了解到，BP01-05/07/09地块的土地收回及征收补偿工作已完成，目前地块上的附着物已清表，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。海南农垦城建投资开发有限公司将结合周边山景资源，在该宗地块建设高品质的改善型居住产品项目，预计半年内动工建设，力争在2025年底海南自贸港全岛封关运作前实现项目竣备。

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编辑 | 银盈子

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